사라지는 돈만 비용으로
대출 원금은 자산으로 남기 때문에 이자와 분리합니다.
매매 vs 전세 계산기
집을 살까, 전세로 살까?
손익분기 집값
같은 집에서 같은 기간 산다고 가정하고 대출이자·기회비용·거래비용을 비교하세요. 집값이 몇 % 올라야 매매가 유리한지도 계산합니다.
1분 만에 비교하기 ↓01
무엇을 비교할까요?
두 가지 이상 선택해 주세요.
02
내 조건을 알려주세요
보유 현금은 각 선택지의 투입 자기자본 기본값으로 사용됩니다.
현재 보유 현금
만원
예상 주거기간
년
03
주거 조건을 입력해 주세요
가격을 바꾸면 예상 대출이 자동으로 계산되며 직접 수정할 수도 있습니다.
매매집값 상승률 0%로 먼저 계산
매매가격
만원
투입할 자기자본매매가격−예상대출 또는 직접 입력
만원
예상 주택담보대출LTV·DSR 계산기가격−자기자본, 수정 가능
만원
대출금리
% / 연
대출기간
년
상환 방식
전세
전세보증금
만원
투입할 자기자본보유 현금으로 자동 설정
만원
예상 전세대출보증금−자기자본, 수정 가능
만원
대출금리
% / 연
대출기간
년
상환 방식
계산 원칙같은 잣대로 비교해야
같은 잣대로 비교해야
답이 선명해집니다.
내 돈에도 비용이 있어요
보증금과 자기자본을 투자했다면 얻을 수 있었던 수익을 반영합니다.
미래를 단정하지 않아요
집값 0% 상승을 기준으로 계산하고, 매매가 유리해지는 상승률을 따로 보여줍니다.