집을 고르기 전,
비용부터 비교합니다.

왜 만들었나요?

매매가격, 보증금, 월세만 나란히 놓으면 실제 부담을 비교하기 어렵습니다. 대출이자, 자기자본 기회비용, 거래비용과 반복비용을 한 기준으로 환산해 결과가 뒤집히는 조건까지 보여주는 것이 목표입니다.

계산 원칙

• 대출 원금은 비용이 아니라 부채 감소로 구분합니다.
• 원금 상환에 투입한 현금의 이후 기회비용은 반영합니다.
• 집값은 0% 상승을 기본으로 두고 손익분기 상승률을 역산합니다.
• 공식 산출값, 대표 추정값, 사용자 가정을 구분해 표시합니다.

결과를 읽는 법

결과는 미래를 예측하거나 특정 계약을 권유하는 답이 아닙니다. 입력 조건 아래에서 어떤 비용이 얼마나 발생하는지 비교하고, 금리·월세·집값이 어느 수준이면 판단이 달라지는지를 확인하는 자료입니다.